Следить за новостями:

RSS

Информация для предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

 1. Статья 25 ЖК РФ определяет:

1.1 Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Мероприятия, являющиеся реконструкцией по Градостроительному кодексу Российской Федерации, не могут быть согласованы как переустройство и (или) перепланировка.

2. Оформление разрешений не требуется (при условии применения материалов и приборов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации) для проведения следующих видов работ:

2.1. Замена (без изменения местоположения) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству оборудованием.

2.2. Чистовой ремонт помещений (ремонт, замена отделочных покрытий стен, полов и потолков).

2.3. Замена внутренних столярных изделий.

3. Разрешены мероприятия (работы) по переустройству

(при условии согласования с эксплуатирующей организацией)

 3.1. Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.

3.2. Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь при условии, что туалет и ванная комната не будут расположены над жилыми комнатами и кухнями.

3.3. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

3.4. Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

 

4. Разрешены мероприятия (работы) по перепланировке

 4.1. Разборка (полная, частичная) перегородок.

4.2. Устройство проемов в перегородках.

4.3. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.

4.4. Устройство перегородок без превышения нормативных нагрузок на перекрытия.

4.5. Изменение конструкции полов без превышения нормативных нагрузок на перекрытия.

4.6.  Изменение материалов и пластики внешних конструкций балконов и лоджий по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства Полевского городского округа.

  

 5. Не допускается:

5.1. Переустройство и перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.

5.2. Переустройство и перепланировка жилых помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

5.3. Переустройство и перепланировка жилого помещения при отсутствии согласия всех совершеннолетних собственников.

5.4. Переустройство и перепланировка жилых помещений, если нарушаются 

требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и

правил пожарной безопасности для жилых зданий.

5.5. В панельных, крупноблочных домах, домах со стенами из мелкоштучных материалов (кирпич, шлакоблок) запрещается устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах- пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

5.6. В несущих стенах жилых домов запрещается устройство горизонтальных штраб в стеновых панелях, в несущих стенах под плитами перекрытий (в местах их опирания на стены), а также, в плитах перекрытий под размещение электропроводки и разводки трубопроводов.

5.7. В жилых домах запрещается устройство дополнительных проемов в несущих стенах.

5.8. Запрещается увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

5.9. Запрещается присоединять к жилому помещению общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (чердак, подвал, межквартирный тамбур и т.п.).

5.10. Запрещается уменьшать высоту помещений в жилом доме. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) для нашей климатической зоны должна быть не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м

5.11. Запрещается закрывать доступ к запорному оборудованию (вентилям, кранам и пр.), устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

5.12. При скрытой прокладке трубопроводов обязательно должны быть люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна быть скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка только в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

5.13. Запрещается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

5.14. Запрещается перенос радиаторов отопления в застекленные лоджии и балконы.

5.15. Запрещается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

5.16. Запрещается прокладка проводов и кабелей в вентиляционных каналах и шахтах, при этом допустимо пересечение каналов и шахт одиночными линиями, выполненными проводами и кабелями, заключенными в трубы.

5.17. Запрещается устройство вентиляционной системы, допускающей проникновение воздуха из одной квартиры в другую, либо объединяющей вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

5.18. Запрещается объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок.

5.19. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

5.20. Возможно размещение кухни над жилыми помещениями по усмотрению разрешительного органа при наличии нотариально заверенного согласия соседей нижележащего этажа.

5.21. При изменении местоположения санитарно-технических узлов, при объединении туалетов и ванных комнат обязательно осуществление мероприятий по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, и по необходимости усиление перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

5.22. Запрещается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

5.23. Запрещается в ванной комнате и уборных применение защищенных проводов в металлической оболочке, а также прокладка проводов в стальных трубах

5.24. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.

5.25.  Запрещается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения.

5.26. Запрещается ликвидировать перегородку между комнатой и кухней в однокомнатных квартирах, если последняя оснащена газовой плитой. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть отделены от жилых комнат плотно закрывающейся дверью. Дверь в кухню с газовым оборудованием должна открываться в сторону кухни.

5.27. Не допускается устройство непосредственного входа из жилой комнаты и кухни (кухни-столовой) в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме элитных. Исключение - наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла. 


2018марта выборы Президента Российской Федерации
2018марта выборы Президента Российской Федерации
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Портал "Открытое правительство в Свердловской области"
официальный сайт
Оценить эффективность деятельности руководителей органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и учреждений
социальные опросы
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ для размещения информации о государственных (муниципальных) учреждениях
Результаты независимой оценки
Инвестиционный портал СО
вопросы инвестиционной деятельности
Портал малого и среднего предпринимательства
официальный сайт
Доступная среда Свердловской области
Автоматизированная информационная система
Публичные консультации в рамках ОВР
Административная реформа в Свердловской области
Полевская городская территориальная избирательная комиссия
Официальный сайт
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
ЭКСПО-2025
Официальный сайт
"Бесплатная юридическая помощь"
Официальный сайт Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области
Юридические клиники
Официальный сайт Центра развития юридических клиник
В личном кабинете вы можете подать заявку на технологическое присоединение к сетям АО "Облкоммунэнерго"
АО "Облкоммунэнерго" принимает заявки на технологическое присоединение к электросетям через интернет. Удаленная подача заявки через "Личный кабинет" доступна всем клиентам с максимальной мощностью присоединяемых объектов до 150 кВт и классом напряжения до ЮкВ.
Государственное автономное учреждение Свердловской области "Областной центр развития трудовых ресурсов и социально-трудовых отношений"
Официальный сайт
Личный кабинет — ОАО МРСК Урала
В данном разделе для Вас функционирует новый on-line Сервис "Личный кабинет клиента". Он представлен по двум ключевым функциональным блокам деятельности ОАО "МРСК Урала" — технологическое присоединение и передача электрической энергии.
Малый бизнес. Сплошное наблюдение 2016
Свердловскстат в 2016 году проводит Сплошное федеральное статистическое наблюдение за деятельностью субъектов малого и среднего предпринимательства за 2015 год.
Портал госзакупок
официальный сайт госзакупок
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Официальный сайт
Корпорация МСП
Официальный сайт
Формируем Инвестиционную стратегию Свердловской области — 2030
Cпециализированный портал "Формируем Инвестиционную стратегию Свердловской области — 2030"
Федеральная служба РФ по контролю за оборотом наркотиков
официальный сайт
Урал без наркотиков
Официальный сайт
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Свердловский областной центр по профилактике и борьбы со СПИД
Чтобы жить
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области