Следить за новостями:

RSS

Информация для предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

 1. Статья 25 ЖК РФ определяет:

1.1 Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Мероприятия, являющиеся реконструкцией по Градостроительному кодексу Российской Федерации, не могут быть согласованы как переустройство и (или) перепланировка.

2. Оформление разрешений не требуется (при условии применения материалов и приборов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации) для проведения следующих видов работ:

2.1. Замена (без изменения местоположения) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству оборудованием.

2.2. Чистовой ремонт помещений (ремонт, замена отделочных покрытий стен, полов и потолков).

2.3. Замена внутренних столярных изделий.

3. Разрешены мероприятия (работы) по переустройству

(при условии согласования с эксплуатирующей организацией)

 3.1. Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.

3.2. Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь при условии, что туалет и ванная комната не будут расположены над жилыми комнатами и кухнями.

3.3. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

3.4. Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

 

4. Разрешены мероприятия (работы) по перепланировке

 4.1. Разборка (полная, частичная) перегородок.

4.2. Устройство проемов в перегородках.

4.3. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.

4.4. Устройство перегородок без превышения нормативных нагрузок на перекрытия.

4.5. Изменение конструкции полов без превышения нормативных нагрузок на перекрытия.

4.6.  Изменение материалов и пластики внешних конструкций балконов и лоджий по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства Полевского городского округа.

  

 5. Не допускается:

5.1. Переустройство и перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.

5.2. Переустройство и перепланировка жилых помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

5.3. Переустройство и перепланировка жилого помещения при отсутствии согласия всех совершеннолетних собственников.

5.4. Переустройство и перепланировка жилых помещений, если нарушаются 

требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и

правил пожарной безопасности для жилых зданий.

5.5. В панельных, крупноблочных домах, домах со стенами из мелкоштучных материалов (кирпич, шлакоблок) запрещается устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах- пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

5.6. В несущих стенах жилых домов запрещается устройство горизонтальных штраб в стеновых панелях, в несущих стенах под плитами перекрытий (в местах их опирания на стены), а также, в плитах перекрытий под размещение электропроводки и разводки трубопроводов.

5.7. В жилых домах запрещается устройство дополнительных проемов в несущих стенах.

5.8. Запрещается увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

5.9. Запрещается присоединять к жилому помещению общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (чердак, подвал, межквартирный тамбур и т.п.).

5.10. Запрещается уменьшать высоту помещений в жилом доме. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) для нашей климатической зоны должна быть не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м

5.11. Запрещается закрывать доступ к запорному оборудованию (вентилям, кранам и пр.), устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

5.12. При скрытой прокладке трубопроводов обязательно должны быть люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна быть скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка только в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

5.13. Запрещается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

5.14. Запрещается перенос радиаторов отопления в застекленные лоджии и балконы.

5.15. Запрещается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

5.16. Запрещается прокладка проводов и кабелей в вентиляционных каналах и шахтах, при этом допустимо пересечение каналов и шахт одиночными линиями, выполненными проводами и кабелями, заключенными в трубы.

5.17. Запрещается устройство вентиляционной системы, допускающей проникновение воздуха из одной квартиры в другую, либо объединяющей вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

5.18. Запрещается объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок.

5.19. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

5.20. Возможно размещение кухни над жилыми помещениями по усмотрению разрешительного органа при наличии нотариально заверенного согласия соседей нижележащего этажа.

5.21. При изменении местоположения санитарно-технических узлов, при объединении туалетов и ванных комнат обязательно осуществление мероприятий по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, и по необходимости усиление перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

5.22. Запрещается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

5.23. Запрещается в ванной комнате и уборных применение защищенных проводов в металлической оболочке, а также прокладка проводов в стальных трубах

5.24. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.

5.25.  Запрещается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения.

5.26. Запрещается ликвидировать перегородку между комнатой и кухней в однокомнатных квартирах, если последняя оснащена газовой плитой. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть отделены от жилых комнат плотно закрывающейся дверью. Дверь в кухню с газовым оборудованием должна открываться в сторону кухни.

5.27. Не допускается устройство непосредственного входа из жилой комнаты и кухни (кухни-столовой) в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме элитных. Исключение - наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла. 


В личном кабинете вы можете подать заявку на технологическое присоединение к сетям АО "Облкоммунэнерго"
АО "Облкоммунэнерго" принимает заявки на технологическое присоединение к электросетям через интернет. Удаленная подача заявки через "Личный кабинет" доступна всем клиентам с максимальной мощностью присоединяемых объектов до 150 кВт и классом напряжения до ЮкВ.
Личный кабинет — ОАО МРСК Урала
В данном разделе для Вас функционирует новый on-line Сервис "Личный кабинет клиента". Он представлен по двум ключевым функциональным блокам деятельности ОАО "МРСК Урала" — технологическое присоединение и передача электрической энергии.
Малый бизнес. Сплошное наблюдение 2016
Свердловскстат в 2016 году проводит Сплошное федеральное статистическое наблюдение за деятельностью субъектов малого и среднего предпринимательства за 2015 год.
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Портал госзакупок
официальный сайт госзакупок
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Официальный сайт
Портал малого и среднего предпринимательства
официальный сайт
Защита прав потребителей Свердловской области
Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям).
Формируем Инвестиционную стратегию Свердловской области — 2030
Cпециализированный портал "Формируем Инвестиционную стратегию Свердловской области — 2030"
Публичные консультации в рамках ОВР
Административная реформа в Свердловской области
Инвестиционный портал СО
вопросы инвестиционной деятельности
Портал "Открытое правительство в Свердловской области"
официальный сайт
Федеральная служба РФ по контролю за оборотом наркотиков
официальный сайт
Доступная среда Свердловской области
Автоматизированная информационная система
Оценить эффективность деятельности руководителей органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и учреждений
социальные опросы
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Свердловский областной центр по профилактике и борьбы со СПИД
Чтобы жить
Полевская городская территориальная избирательная комиссия
Официальный сайт