: Поиск

Размер шрифта:

Цвет сайта:

Изображения:: Вкл.; Выкл.

Часто задаваемые вопросы

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«Направление уведомления о соответствии

указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров

объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

установленным параметрам и допустимости размещения объекта

индивидуального жилищного строительства или садового дома

на земельном участке»

Каким способом необходимо подать заявление?

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть поданы заявителем (представителем) непосредственно

через МФЦ или через Единый портал. Для получения муниципальной услуги в электронном виде используется личный кабинет физического или юридического лица.

Как быстро я могу получить УВЕДОМЛЕНИЕ о планируемом строительстве?

Срок предоставления муниципальной услуги не превышает «7» (семи) рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Отделе (в том числе поданного в форме электронного документа или в случае предоставления муниципальной услуги посредством обращения Заявителя через МФЦ).

Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области для предоставления муниципальной услуги?

- уведомление о планируемом строительстве,

- документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя Заявителя, в случае представления уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых к нему документов посредством личного обращения в Уполномоченный орган, в том числе через МФЦ (подлинник);

- документ, подтверждающий полномочия Представителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения за получением услуги Представителя). В качестве документа, подтверждающего полномочия Представителя, предъявляется доверенность, оформленная и выданная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (подлинник);

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (подлинники);

- заверенный перевод на русский язык документа о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если Застройщиком является иностранное юридическое лицо (подлинник);

- описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание.

Результат предоставления муниципальной услуги?

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

2) уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Как получить результат предоставления муниципальной услуги?

Результат предоставления муниципальной услуги

1) направляется Заявителю в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью Главы Полевского городского округа, в личный кабинет на Едином портале в случае если такой способ указан в уведомлении о планируемом строительстве

2) выдается Заявителю на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ либо направляется Заявителю посредством почтового отправления в соответствии с выбранным Заявителем способом получения результата предоставления муниципальной услуги.

В каких случаях выдается уведомление О НЕСООТВЕТСТВИИ?

Уведомление о несоответствии направляется в случае если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся Застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«Направление уведомления о соответствии построенных

или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства

или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности»

Каким способом необходимо подать заявление?

Уведомление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть поданы заявителем (представителем) непосредственно через МФЦ или через Единый портал. Для получения муниципальной услуги в электронном виде используется личный кабинет физического или юридического лица.

Как быстро я могу получить результат муниципальной услуги?Срок предоставления муниципальной услуги не превышает «7» (семи) рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги в Отделе (в том числе поданного в форме электронного документа или в случае предоставления муниципальной услуги посредством обращения Заявителя через МФЦ).

- для получения возможности эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

- документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя Заявителя (подлинник);

- документ, подтверждающий полномочия Представителя Заявителя в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика (подлинник);

- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо (подлинник);

- технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в бумажном виде и в электронном виде в формате .pdf и .xml;

- заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (подлинник)

4. Результат предоставления муниципальной услуги?

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

2) уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

5. Как получить результат предоставления муниципальной услуги?

Результат предоставления муниципальной услуги

6. В каких случаях выдается уведомление О НЕСООТВЕТСТВИИ?

Уведомление о несоответствии направляется в случае если:

1) параметры построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию несоответствия описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения);

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса»

1. Какие объекты недвижимости являются объектами адресации?

а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;

б) сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;

в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);

г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;

д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).

2. Кем осуществляется присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса?

Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, органами публичной власти федеральной территории и (или) учрежденными (созданными) органами государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы организациями, определенными высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

На территории Полевского муниципального округа Свердловской области муниципальную услугу «Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса» предоставляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации Полевского муниципального округа Свердловской области, по адресу: г. Полевской, улица Ленина, дом № 2, этаж 2 кабинет 7.

Часы работы Отдела:

Понедельник с 13.00 до 18.00,

вторник-четверг с 08.00 до 17.00

пятница с 08.00 до 16.00

перерыв на обед с 12.00 до 13.00.

выходные дни: суббота, воскресенье;

График приема заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги:

понедельник — с 08.00 до 18.00, перерыв: с 12.00 до 13.00

Телефон:

8 (343 50) 5-40-11

адрес электронной почты:

arhpmo@mail.ru

3. Каким способом можно подать заявление на присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса?

Заявление на присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/600170/1/form?_=1752820476682) или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных (МФЦ).

4. Кто может подать заявление на присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса?

Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления;

в) право пожизненно наследуемого владения;

г) право постоянного (бессрочного) пользования.

5. Какие документы необходимо предоставить для получения услуги через МФЦ?

Для получения муниципальной услуги через МФЦ заявитель представляет:

1) Заявление по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11 декабря 2014 года № 146н «Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса»;

2) документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя Заявителя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя (за исключением законных представителей физических и юридических лиц), в случае подачи Заявления представителем Заявителя доверенность, оформленная и выданная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа (подписывается электронной подписью лица, выдавшего доверенность, вид которой определяется в соответствии с частью 2 статьи 21.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210–ФЗ);

4) правоустанавливающие и (или) право удостоверяющие документы на объект (объекты) адресации, (в случае, если право на объект адресации не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

6. Какой срок предоставления услуги?

Срок, отведенный Администрации Полевского муниципального округа для принятия решения по Заявлению, а также внесения соответствующих сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр, не должен превышать:

1) в случае подачи заявления на бумажном носителе – в срок не более десяти рабочих дней со дня поступления заявления;

2) в случае подачи заявления в форме электронного документа – в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления.

7. Есть ли основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги?

В присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано в случаях, если:

а) с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее - Правила);

б) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе;

в) документы, обязанность по предоставлению которых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса возложена на заявителя (представителя заявителя), выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации;

г) отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 настоящих Правил.

8. Сколько стоит присвоить адрес объекту адресации, изменить и аннулировать такой адрес?

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Муниципальная услуга

«Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

1. Какая организация может сделать техническое заключение для услуги «Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом?

Вам необходимо обратиться в организацию, которая является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

2. Кто может обратиться за услугой?

Заявителями при обращении за получением услуги являются физические и юридические

лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками садового дома

или жилого дома, расположенных на территории Полевского городского округа.

Заявитель вправе обратиться за получением услуги через представителя. Полномочия

представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью,

оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Какие документы, необходимы для предоставления услуги?

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме;

2) документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени

заявителя;

4) правоустанавливающие документы на садовый дом (в случае, если право

собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН), или нотариально

заверенную копию такого документа;

5) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее

соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

6) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, ‒

нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым

в случае, если садовый дом обременен правами указанных лиц;

7) правоустанавливающие документы на жилой дом (в случае, если право собственности

заявителя на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию

такого документа);

8) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание жилого дома

садовым домом в случае, если жилой дом обременен правами указанных лиц.

Муниципальная услуга

«Перевод жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения в жилое помещение».

1. Что сделать в первую очередь?

Если для перевода помещения в нежилое понадобится отдельный от жилой части дома вход в это помещение, придется затронуть часть общего имущества собственников помещений в доме. Поэтому сначала нужно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить согласие всех собственников.

2. Нужно ли строго придерживаться проектной документации, приложенной к заявлению?

В ходе производства строительных и ремонтных работ по перепланировке или переустройству помещения важно идти строго по проекту: если специалист по приемке не найдет в помещении то, что было в проекте, или, наоборот, обнаружит то, что не включено в него, он не выдаст акт до устранения несоответствия. Без акта приемочной комиссии территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не внесут изменения в ранее учтенные характеристики помещения.

3. Кто может обратиться за услугой?

Заявителями на получение муниципальной услуги являются собственники жилых

и нежилых помещений. Интересы Заявителей могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями, подтвержденными доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Какие документы, необходимы для предоставления услуги?

1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение;

2) документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя, уполномоченного

на подачу, получение документов, а также подписание заявления;

3) документ, подтверждающий полномочия Представителя действовать от имени

Заявителя, оформленный и выданный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если права

на указанный объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства

и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)

перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве

жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение

(протокол должен быть подготовлен и оформлен в соответствии с Приказом Министерства

строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января

2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний

собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников

решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,

осуществляющие государственный жилищный надзор»);

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому

помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (согласия должны быть

подготовлены и оформлены в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской

Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если

реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны

без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие

реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено

согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Могут ли запросить дополнительные документы?

При поступлении ответа от органа государственной власти, органа местного

самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного

самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, специалист уведомляет заявителя о необходимости лично предоставить недостающие материалы.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (В ТОМ ЧИСЛЕ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СВЯЗИ С ПРОДЛЕНИЕМ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ТАКОГО РАЗРЕШЕНИЯ)»

1. Требуется ли получать разрешение на строительство и на ввод объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в эксплуатацию?

Федеральным законом от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» введен уведомительный порядок строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Данный закон отменяет требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик направляет в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В случае получения уведомления о соответствии планируемых параметров у правообладателя земельного участка возникает право на строительство или реконструкцию объекта в течение 10 лет.

В соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщику требуется направить в орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

2. Может ли застройщик направить в Администрацию пакет документов для получения разрешения на строительство на предварительную проверку?

Да, такая возможность есть. Если Вы не уверены в том, что подготовили полный пакет документов и он соответствует всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Вы вправе направить его на адрес электронной почты arhpmo@mail.ru для предварительной проверки. При наличии каких-либо замечаний специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации ПМО укажет их в ответном письме.

3. Как быстро я могу получить разрешение на строительство?

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ срок предоставления муниципальной услуги составляет 5 рабочих дней.

4. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство (например, офисного здания площадью до 1500 кв.м. и до 2 этажей)?

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства необходимы следующие документы*:

- заявление о выдаче разрешения на строительство;

- результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в проектной документации, в случае, если их копии отсутствуют в едином государственном реестре заключений:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

- проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

- согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

** В соответствии с частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

Следовательно, проектная документация должна соответствовать вышеуказанному постановлению Правительства Российской Федерации.

Документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, направляются Заявителем в Администрацию ПМО исключительно в электронной форме.

Кроме того, электронный образ каждого документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (в формате sig – для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи) лица, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации наделено полномочиями на создание и подписание таких документов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

5. Каким способом необходимо подать заявление для получения разрешения на строительство?

Заявления для получения муниципальной услуги принимаются по средствам Единого портала государственных услуг (Госуслуги) - https://www.gosuslugi.ru/600168/1/form и через Многофункциональный центр (МФЦ) – Свердловская область, г. Полевской, ул. Октябрьская, д. 59,Свердловская область, г. Полевской, ул. Бажова, д. 2.

6. Какие процедуры необходимо пройти перед подачей заявления о выдаче разрешения на строительство?

В первую очередь необходимо согласовать архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства.

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, утвержден постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 857.

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, утверждены Постановлением Администрации Полевского городского округа от 03.02.2020 № 58-ПА «Об утверждении требований к содержанию отдельных конструктивных элементов фасада, дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, строений и сооружений на территории Полевского городского округа»

7. В каком случае нет необходимости получать разрешение на строительство?

Перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство установлен ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816, а также Законом Свердловской области от 15.07.2013 № 75-ОЗ.

8. Когда я могу продлить срок действия разрешения на строительство?

Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в части продления срока строительства должно быть подано не позднее чем за 10 рабочих дней до срока окончания разрешения на строительство.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ»

1. Как быстро я могу получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства?

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ срок предоставления муниципальной услуги составляет 5 рабочих дней.

2. Какие документы необходимы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (например, офисного здания площадью до 1500 кв.м. и до 2 этажей)?

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимы следующие документы**:

- заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию*;

- акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

- технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

* В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщиком указываются:

1) согласие застройщика на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;

2) сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком.

** Документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, направляются Заявителем в администрацию исключительно в электронной форме.

3. Каким способом необходимо подать заявление для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Заявления для получения муниципальной услуги принимаются по средствам Единого портала государственных услуг (Госуслуги) -https://www.gosuslugi.ru/600143/1/form и через Многофункциональный центр (МФЦ) – Свердловская область, г. Полевской, ул. Октябрьская, д. 59,Свердловская область, г. Полевской, ул. Бажова, д. 2.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

«ВЫДАЧА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА».

1. Для чего нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Источниками информации для подготовки ГПЗУ являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2. Какая информация содержится в ГПЗУ?

В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

- о границах участка, о кадастровом номере (при его наличии) или о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения на кадастровом плане территории;

- об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования;

- о расположенных объектах капитального строительства (далее – ОКСах), сетях инженерно-технического обеспечения;

- о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории (далее – ППТ и ПМТ) в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены ППТ и ПМТ;

- о границах зоны планируемого размещения ОКСа в соответствии с утвержденным ППТ (при его наличии);

- о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешается строительство ОКСа;

- о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции ОКСа, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок;

- о требованиях к назначению, параметрам и размещению ОКСа на указанном участке;

- об ограничениях использования земельного участка, в том числе если участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (Далее – ЗОИУТ);- о границах ЗОИУТ, если участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

- о границах публичных сервитутов;

- о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен участок;

- о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

- о возможности подключения (технологического присоединения) ОКСов к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);

- о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

- о красных линиях;

- о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (при наличии).

3. Каким способом можно подать заявление на получение ГПЗУ?

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form ) или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных (МФЦ).

4. Кто может подать заявление на получение ГПЗУ?

Заявление на получение ГПЗУ может подать собственник земельного участка либо представитель собственника на основании документа, подтверждающего полномочия представителя, оформленного и выданного в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5. Какие документы необходимо предоставить для получения услуги через МФЦ?

Для получения муниципальной услуги через МФЦ заявитель представляет:

1) заявление, подписанное заявителем или представителем заявителя, уполномоченным на подписание заявления (бланки заявлений в МФЦ);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, уполномоченного на подачу и получение документов, а также подписание заявления (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный и выданный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Какой срок предоставления услуги?

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 14 рабочих дней.

7. Есть ли основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги?

Основаниями для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка являются:

1) заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка представлено лицом, не являющимся правообладателем земельного участка, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) отсутствует утвержденная документация по планировке территории в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации;

3) границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) запрашиваемой информации, которые также не представлены Заявителем по собственной инициативе.

8. Сколько стоит заказать градостроительный план земельного участка?

Выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.

9. Какой срок действия градостроительного плана?

Срок действия градостроительного плана земельного участка составляет 3 года с даты выдачи.

Официальный сайт

Администрации Полевского муниципального округа

Часто задаваемые вопросы